Situs sbobet resmi terpercaya. Daftar situs slot online gacor resmi terbaik. Agen situs judi bola resmi terpercaya. Situs idn poker online resmi. Agen situs idn poker online resmi terpercaya. Situs idn poker terpercaya.

situs idn poker terbesar di Indonesia.

List website idn poker terbaik.

Situs agen slot terpercaya dan resmi

slot hoki terpercaya



Analyse par Good Value for Money des caractéristiques de la SCPI de rendement CORUM EURION

SCPI CORUM EURION

Analyse Good Value for Money des Caractéristiques et des Chiffres-clés

Version au 26 mai 2022

 

Eléments de référence

  • RCS
    • Paris 880 811 567
  • Société de gestion
    • CORUM
  • Date de création
    • 21 janvier 2020

 

Caractéristiques de la SCPI

  • SCPI de rendement visant un double objectif à 10 ans :
    • de taux de rendement interne (TRI) de 4,5 % par an,
    • de taux de distribution (TDVM) de 4,5 % par an.

 

  • SCPI ayant obtenu le 25 novembre 2021 le label ISR créé par le Ministère de l’économie, des finances et de la relance

 

Politique d’investissement de la SCPI

  • Volonté de diversifier les investissements réalisés, à la fois :
    • sur le plan géographique au sein de l’ensemble de la zone Euro,
    • au niveau de la nature des biens, avec une totale flexibilité en ce qui concerne les acquisitions : bureaux, murs de commerce, locaux d’activité, entrepôts, hôtels, parkings, murs d’établissements de santé, résidences étudiantes, plateformes logistiques, loisirs…
  • Recherche de signatures de qualité parmi les locataires, ainsi que d’engagements sur des baux de longue durée.
  • Volonté de privilégier le revenu locatif.
  • Possibilité pour la SCPI d’emprunter afin de réaliser ses acquisitions, dans la limite de 40 % de la valeur de ses biens.

 

Patrimoine de la SCPI

  • Surface du patrimoine
    • 31 décembre 2021 : 86 603 m²
    • 31 décembre 2020 : 22 804 m²

 

  • Répartition géographique du patrimoine (% en valeur vénale)
    • Irlande : 37 % fin 2021 (versus 65 % fin 2020)
    • Finlande : 24 % fin 2021 (néant en 2020)
    • Espagne : 15 % fin 2021 (néant en 2020)
    • Pays-Bas : 10 % fin 2021 (versus 8 % fin 2020)
    • Italie : 9 % fin 2021 (versus 12 % fin 2020)
    • Lettonie : 3 % fin 2021 (versus 15 % fin 2020)
    • Portugal : 2 % fin 2021 (néant en 2020)

 

  • Répartition du patrimoine par nature (% en valeur vénale)
    • Bureaux : 93 % fin 2021 (versus 82 % fin 2020)
    • Commerces : 6 % fin 2021 (versus 13 % fin 2020)
    • Logistique : 1 % fin 2021 (versus 5 % fin 2020)

 

  • Ventilation du risque locatif(au 31 décembre 2021)
    • 17 immeubles détenus au global pour un patrimoine de 86 603 m².
    • Une surface moyenne par immeuble de 5 094 m².

 

  • 35 locataires pour une superficie totale louée de 84 862 m².
  • Une surface moyenne par locataire de 2 424 m².

 

  • Un montant total de loyers, charges et produits annexes encaissés de 10,196 M€ en 2021.
  • Un revenu annuel moyen par locataire de 291 314 € en 2021.
  • Un revenu annuel moyen par m² de 117,73 €.

 

  • Une durée moyenne d’engagement de paiement de ses loyers par chaque locataire de 6,80 années.

 

  • Ventilation du risque par immeuble (au 31 décembre 2021, en % des m²)
    • Immeuble de bureaux Wood en Espagne (15 955 m²) 18,4 %
    • Immeuble de bureaux Outotec en Finlande (14 376 m²) 16,6 %
    • Immeuble de bureaux à Milan en Italie (7 946 m²)                        9,2 %
    • Immeuble de bureaux Galeno 36 en Italie (6 744 m²)                        7,8 %
    • Immeuble de bureaux KPMG aux Pays-Bas (6 092 m²)                        7,0 %
    • Immeuble de bureaux Triple Q aux Pays-Bas (5 685 m²)                        6,6 %
    • Immeuble de bureaux à Barclone en Espagne (5 280 m²)             6,1 %
    • Immeuble de bureaux Citywest à Dublin (4 904 m²)                        5,7 %
    • Immeuble de bureaux Marshalsea en Irlande (4 845 m²)             5,6 %
    • Immeuble de bureaux Citrix à Dublin (4 744 m²)                        5,5 %

Au total, ces 10 implantations représentent 88,4 % de la surface locative de la SCPI fin 2021.

 

Frais

  • Commission de souscription : 12,00 % TTI
  • Commission de gestion annuelle :
    • 13,20 % TTI des loyers HT encaissés et des produits financiers nets encaissés.
  • Délai de jouissance des parts:
    • Les parts portent jouissance pour les souscripteurs à compter du 1er jour du 6ème mois suivant celui de la souscription et de son règlement.

 

Chiffres-clés

  • Taux d’occupation financier (TOF)
    • 31 décembre 2021 : 99,45 %
    • 31 décembre 2020 : 100 %

 

  • Taux d’occupation physique (TOP)
    • 31 décembre 2021 : 96,59 %
    • 31 décembre 2020 : 93,1 %

 

  • Evolution de la capitalisation
    • 31 décembre 2021 : 306 M€
    • 31 décembre 2020 : 108,4 M€

 

  • Taux de Distribution sur la valeur de marché (TVDM)
    • TDVM 2021 : 6,12 %
    • TDVM 2020 : 10,4 %

 

  • Nombre d’associés
    • 31 décembre 2021 : 8 632
    • 31 décembre 2020 : 3 107

 

  • Nombre de parts
    • 31 décembre 2021 : 1 498 383
    • 31 décembre 2020 : 541 878

 

  • Prix de la part
    • 31 décembre 2021 : 204 €
    • 31 décembre 2020 : 200 €

 

  • Valeur de retrait
    • 31 décembre 2021 : 179,52 €
    • 31 décembre 2020 : 176 €

 

  • Produits immobiliers
    (loyers, charges, produits annexes)

    • 2021 : 10,196 M€
    • 2020 : 1,682 M€

 

Pour en savoir plus sur l’analyse de Good Value for Money, cliquer sur le lien suivant : https://www.goodvalueformoney.eu/produit/selection-sel0000468-scpi-corum-eurion-selection-2022

 

Tous droits réservés à Good Value for Money

 



Découvrez les autres analyses de Good Value for Money à travers les thématiques suivantes :
judi togel