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Assurance Habitation Facile : Cas particuliers des assurances pour les locataires

L’assurance multirisque habitation n’est pas exactement la même que l’on soit propriétaire ou locataire de son logement. Les locataires sont obligés de s’assurer pour couvrir certains sinistres tandis que les propriétaires, selon s’ils sont occupants ou non du bien, doivent contracter des assurances différentes.

Le locataire est obligé de s’assurer contre les dommages causés à l’immeuble occupé le temps de la location du bien immobilier. On parle alors de « responsabilité civile locative », à la différence de la « responsabilité civile privée » ou de la « responsabilité civile automobile ».
Dans la garantie des risques locatifs, on retrouve une couverture classique des risques d’incendie, d’explosion et de dégât des eaux.

L’obligation d’assurance est mentionnée dans le bail. De fait, le bailleur ou son représentant (agence immobilière par exemple) peut exiger la présentation d’une attestation d’assurance au moment de remettre les clefs au locataire. Il peut également, mais ce n’est pas obligatoire, demander à ce que l’assuré prouve chaque année que son contrat est valide.

Les assureurs ajoutent une garantie spécifique contre les « recours des voisins et des tiers » dans l’assurance multirisque habitation du locataire. Cette garantie vise à prémunir le locataire des dégâts causés par un sinistre survenu chez lui et qui se serait propagé chez les voisins ou dans les parties communes de la copropriété.

Enfin, le locataire peut souscrire des assurances couvrant ses biens personnels. Il n’y a pas d’obligations à le faire, mais les sociétés d’assurances englobent souvent le vol, le bris de glace, les dommages aux appareils électriques et une myriade de garantie dans les contrats multirisques habitation.
Comme toujours, ce sont les contrats qui précisent ce qui est couvert, et surtout ce qui ne l’est pas. Les montants des franchises, des capitaux couverts, des valeurs des biens sont à étudier avec précision par l’assuré.


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