Quels sont les avantages de la garantie des risques locatifs (GRL) pour les propriétaires ?
Bonjour,
La GRL a été mise en place pour vous apporter des protections en tant que propriétaire et simplifier l'accès au logement pour les locataires. En souscrivant une GRL, vous disposez en effet, en tant que propriétaire, des avantages suivants :
- Vous assurez la pérennité et la régularité de vos loyers,
- Vous facilitez la mise en location de votre bien en assouplissant les critères d’accès,
- Vous dispensez le locataire de caution personne physique ou morale,
- Vous simplifiez vos démarches de souscription de l’assurance.
Concernant la souscription d'une GRL, vous devez vous assurer de l'éligibilité du candidat locataire au dispositif GRL. L'éligibilité du candidat locataire vérifiée, vous devez vous rapprocher d’un assureur adhérent.
La GRL est commercialisée par les assureurs qui signent une convention avec l’APAGL et dont vous retrouverez la liste exhaustive sur le site de la GRL.
Concernant votre dernière question sur le coût de la GRL, le taux de prime est fixé librement par les compagnies d'assurances. Il varie entre 2 et 3% du montant annuel des loyers, charges comprises, selon les garanties optionnelles proposées mais indépendamment de la situation du locataire.
Les primes sont totalement déductibles des revenus fonciers, ou donnent lieu à un crédit d’impôt de 50% de leur montant dans le cas de logement conventionné.
Vous pouvez aussi lire nos fiches pratiques sur : Que faire pour souscrire une garantie des risques locatifs ?, qu’est-ce que la garantie des risques locatifs ? et qu’est-ce que la garantie loyers impayés ?.
